Roxana Mohammadian-Molina: CSO på Online P2P Lender Blend Network forklarer hvordan plattform demokratiserer eiendomsutlån

Vi har nylig koblet til Roxana Mohammadian-Molina, Chief Strategy Officer hos Blend Network, en online peer to peer (P2P) eiendomsutlånsplattform. Roxana snakket om hvordan det britiske eiendomsmarkedet klarer seg.

Hun diskuterte også hvordan selskapet hennes har klart å opprettholde driften i disse utfordrende tider, samtidig som hun også kan hjelpe Blend Network-investorer med å få anstendig avkastning på investeringene. Diskusjonen vår deles nedenfor.

Crowdfund Insider: Hvordan kan du investere i utlån fra eiendomsmegling (P2P) med mindre beløp, som et sted rundt 10 000 pund?

Roxana Mohammadian-Molina: Peer-to-peer (P2P) eiendomsutlån er en veldig tilgjengelig måte å begynne å investere i eiendom. Det er et verktøy som gjør at alle kan investere i eiendomssikrede lån. I vårt tilfelle kan hvem som helst investere fra så lite som £ 1000.

P2P-eiendomsutlån dukket opprinnelig opp som en måte å demokratisere investering på, fordi det gir et bredt spekter av investorer, høye nettoverdiinvestorer, familiekontorer, institusjonelle investorer og detaljinvestorer, til alle medinvesteringer i eiendomssikrede lån. Så effektivt lar det folk som bare har noen få tusen pund tilgjengelig investere sammen med svært sofistikerte investorer i et syndikert lån.

P2P eiendomsutlån er også en veldig enkel og praktisk måte å investere på. For eksempel, i vårt tilfelle, må långivere bare registrere seg på www.blendnetwork.com med navn og etternavn, gi bevis på ID og når de er ombord, kan de begynne å investere. For å kunne investere kan investorer ganske enkelt velge lån de ønsker å investere i og investere et hvilket som helst beløp de ønsker fra minimum £ 1000 og multipler av dette beløpet..

Oppsummert, så gir P2P eiendomsutlån en enkel, praktisk og rimelig måte å investere i eiendom. Det er investering i eiendom, men uten hodepine og fra komforten til sofaen din.

Crowdfund Insider: Hvordan har bedriften din hatt det i det siste? Hvordan presterte investeringene på plattformen din i september og i løpet av denne nåværende oktobermåneden 2023?

Roxana Mohammadian-Molina: Blend Network har rekordmåneder når det gjelder utlånsvolum de siste månedene. For eksempel noterte og finansierte vi to lån; den første var 9% avkastning p.a. 20-måneders løpetidslån finansiert på 57 minutter av 121 bidragsytere, og den andre var 10% avkastning p.a. 16 måneders løpetidslån finansiert på 20 minutter av 96 bidragsytere.

Generelt har vi sett en stor økning i antall investorer de siste månedene på grunn av volatiliteten i aksjemarkedet. Rentene på kontantinnskudd er også nær null, og investorer blir faktisk straffet ved å holde kontanter i banken. Så, hva er det ikke å like med eiendomsbeskyttede investeringer som gir 8-12% p.a..?

Crowdfund Insider: Hvordan er peer to peer demokratiserende investeringer?

Roxana Mohammadian-Molina: P2P eiendomsutlån tillater et bredt spekter av investorer, høye nettoverdiinvestorer, familiekontorer, institusjonelle investorer og detaljistinvestorer, til alle å saminvestere i eiendomssikrede lån. Så effektivt tillater det folk som bare har noen få tusen pund tilgjengelig å investere sammen med svært sofistikerte investorer i et syndikert lån.

Crowdfund Insider: Hvordan går det med eiendomsmarkedet i Storbritannia akkurat nå? Og hvordan påvirker dette virksomheten din?

Roxana Mohammadian-Molina: Etter en kortvarig dukkert under den første nedlåsningen i april og mai, har de britiske eiendomsprisene gått opp, noe jeg tror skyldes en rekke faktorer, ikke minst frimerkeavgiften. De siste ukene har vi imidlertid sett en avmatning i trenden som er sett sommeren. Når det er sagt, er markedet fortsatt sterkt i visse områder og for visse typer eiendommer, spesielt markedet for rimeligere hjem og førstegangskjøpere.

Crowdfund Insider: Hva er den typiske profilen til en investor som deltar i tilbud på plattformen din? Hva er den typiske profilen til den gjennomsnittlige låntakeren som regelmessig kan bruke Blend Network for å anskaffe lån?

Roxana Mohammadian-Molina: Vi har en veldig variert investorbase, med en blanding av høye nettoverdiinvestorer, familiekontorer, institusjonelle investorer og detaljistinvestorer. Våre detaljinvestorer investerer i gjennomsnitt £ 10 000, mens våre større investorer investerer hundretusenvis av pund.

Så selv om det er vanskelig å gi deg en typisk investorprofil, vil jeg si at vi har svært varierte investorprofiler, og at alle kan være investorer med Blend Network. Vi er også veldig stolte over å ha et stort antall kvinnelige investorer som er interessert i fast avkastning og eiendomssikkerhet for P2P eiendomsutlån..

Vi har også mange tusenårige og unge fagpersoner som er teknologikyndige og tidsfattige og elsker det praktiske ved å investere gjennom vår brukervennlige plattform..

Crowdfund Insider: Hvordan har du klart å opprettholde en så misunnelsesverdig track record? Generelt, hva er noen av strategiene du har brukt for å oppnå dette?

Roxana Mohammadian-Molina: Vi er veldig stolte av vår track record, og dette er virkelig en av nøklene til vår suksess og hvordan et økende antall investorer begynner å stole på oss med sine investeringer.

Jeg vil si at nøkkelen til å oppnå en slik track record har vært den høye kvaliteten på due diligence vi gjør på de eiendoms sikrede lånene vi oppgir på vår plattform. Vår viktigste jobb er faktisk å gjøre en sterk og solid due diligence på hvert eneste lån. Vi har et meget erfaren team av eiendomseksperter som utfører en detaljert due diligence på hvert enkelt prosjekt.

For å demonstrere at vi har stor tro på kvaliteten på lånene vi oppgir, har vi ‘skin in the game’ og låner regelmessig våre egne penger på lånene som er oppført på plattformen. På slutten av dagen handler det om å gjøre det rette, og jeg tror at hvis man gjør ting riktig, bygger omdømmet på seg selv og tillit skapes.

For oss handler det om å ha fornøyde investorer som ikke bare er fornøyd med avkastningen på investeringen, men også med kundeservicen de får. Vi har 100% 5-stjerners Trustpilot-anmeldelser fra våre glade investorer, og deres kommentarer taler for seg selv. Så for å oppsummere er due diligence på hvert lån nøkkelen bak vår track-record.